İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Onat Tüneli projesi kapsamında çalışmalarını sürdürürken, etki alanında kalan ve riskli olduğu belirlenen yapıların tahliyesi için uzlaşma odaklı bir süreç yürütüyor. Buca ile Bornova’yı birbirine bağlayarak kent trafiğini rahatlatması hedeflenen tünel, belediye kaynaklarıyla inşa edilen en uzun karayolu tüneli olma özelliğini taşıyor.
Belediye, can ve mal güvenliğini öncelik kabul ederek hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için satın alma ve uzlaşma görüşmelerini yasal çerçevede, şeffaflık ve diyalog esasına dayalı biçimde sürdürüyor.
Hak sahiplerine üç farklı seçenek
Hazırlanan yol haritası doğrultusunda, taşınmaz sahiplerine çeşitli alternatifler sunuluyor. Tahliye edilen konut ya da iş yerleri, güncel piyasa değeri üzerinden belediye tarafından satın alınabiliyor. Uzlaşma sağlanmasının ardından devir işlemleri tamamlanıyor ve bina tamamen boşaltıldıktan sonra yıkım gerçekleştiriliyor.
Talep edilmesi halinde yalnızca yapının devredilmesi ve arsa mülkiyetinin korunması da mümkün. Bunun yanında kat karşılığı sözleşme modeli de seçenekler arasında yer alıyor. Süreç boyunca kira yardımı ve taşınma desteği sağlanıyor.
Zemin etütleri sonucunda yapılaşmaya uygunluk çıkmaması durumunda ise belediyeye ait başka alanlardaki mevcut ya da yeni inşa edilecek konut ve iş yerleri hak sahiplerine öneriliyor. Bu alternatifleri tercih etmeyenler için taşınmazın güncel bedelle satışı imkânı sunuluyor.
Satış ya da kat karşılığı modeli istemeyen vatandaşlar da destek kapsamına alınıyor. Bu kişilere 2026 yılı için aylık 30 bin TL kira yardımı ve bir defaya mahsus 25 bin TL taşınma desteği veriliyor.
Teknik ve hukuki süreç nasıl ilerliyor?
Emlak Şube Müdürü Aytaç Koçak, hasar tespiti yapılan taşınmazlarla ilgili teknik incelemelerin tamamlandığını ve Belediye Meclisi tarafından onaylanan esaslar doğrultusunda bir uygulama modeli oluşturulduğunu belirtti. Amaçlarının süreci idari yoldan hızlı ve adil şekilde sonuçlandırmak olduğunu ifade etti.
Koçak’ın aktardığına göre;
- Güncel piyasa koşullarına göre değerleme yapılıyor,
- Uzlaşma protokolleriyle işlemler hızlandırılıyor,
- Tahliye edilen vatandaşlara kira ve barınma desteği sağlanıyor,
- Her parsel için birebir teknik bilgilendirme sunuluyor.
Desteklerin, mülkiyet sorunu kalıcı biçimde çözülene kadar süreceği vurgulandı.
Tapu işlemleri ve kira desteği
Vatandaşlar isterlerse taşınmazlarının tamamını ya da yalnızca üst yapısını belediyeye devredebiliyor. Tapu başvuruları ise hak sahipleri tarafından yapılıyor. 2026 yılı itibarıyla aylık 30 bin TL olarak belirlenen kira desteğinin her yıl güncelleneceği belirtiliyor.
Kat karşılığı seçeneğinin uygulanabilmesi için zemin etütlerinin olumlu sonuçlanması gerekiyor. Uygunluk sağlanamazsa belediyeye ait başka taşınmazlar devreye alınıyor; bu da mümkün olmazsa güncel piyasa değeri üzerinden satın alma yöntemi uygulanıyor. Kat karşılığı modelinde, konut teslim edilene kadar kira yardımı sürüyor ve isteyen vatandaşlara sosyal konut imkânı sağlanıyor.
Sosyal destekler devam ediyor
Belediye, teknik çalışmaların yanı sıra sosyal desteklerini de sürdürüyor. Sosyal Hizmetler Dairesi Başkanlığı verilerine göre;
- 2025 yılında 40 vatandaşa yaklaşık 1 milyon TL taşınma yardımı,
- 2026 yılında 19 vatandaşa 475 bin TL destek,
- 2025’te 13 vatandaşa toplam 4 milyon 320 bin TL kira yardımı,
- 2026’da 60 vatandaşa 1 milyon 675 bin TL kira ödemesi yapıldı.
Yetkililer, sürecin temel önceliğinin yurttaşların güvenli alanlara taşınması ve hak kaybı yaşanmaması olduğunu vurguluyor.
Kaynak ve Görsel: https://www.egedesonsoz.com/onatta-tahliye-sureci-buyuksehirden-3-secenek
Düzenleme: 25.02.2026 15:52
